⾼⼭市・⾶騨市・下呂市の
不動産売却相談・無料査定なら
ロビン不動産へお任せください!
岐⾩県No.1住宅会社Robinが
あなたの不動産のお値段を無料査定!!
査定書を無料で即⽇お送りします。
今、お持ちの物件を売ったら最⾼額がいくらになるか無料診断をしませんか? ロビン不動産 は過去の販売実績、周辺地域の販売価格データから物件の販売価値を無料査定しています。
ロビン不動産が選ばれる
5つのポイント
POINT 01
ロビンは
一級建築士事務所です
提案力に自信あり!
ロビンは、住宅のリフォームや新築を行う一級建築士事務所です。特にリフォームでは岐阜県で10年連続売上ナンバー1(都道府県リフォーム売上ランキング・リフォーム産業新聞調べ 2023年8月現在)の実績があり、リフォームの提案やホームインスペクション(建物状況調査)等、売却に関するお困りごとをワンストップで対応します。また、条件が合えば、買取も可能です。再販・分譲開発等も得意としておりますので、「早急に売却する事が必要」という売主様の二ーズにもお答えできる体制です!
POINT 02
現在の
購入希望者リスト数は
1209名!(令和6年6月14日現在)
購入者様がより物件情報を求められる場合に、ロビンHP(http://www.robin-estate.com/)より会員登録をして頂き、ご希望の条件を入力して頂いております。お客様の条件にマッチングする情報をメールやラインにていち早くお届けする事で、少しでも早く売却できるお手伝いが可能となります。
POINT 03
自社ホームページと
定期的な折り込みチラシで
一斉告知します!
自社ホームページへの掲載以外にも、毎月発行される地元のフリーペーパーにも折り込みチラシを配布しています。その他、ポータルサイトへの掲載、近隣へのポスティング広告等、費用は一切無料です!またロビンにて工事をお任せいただいたOB様へ定期的に不動産情報をお届けしています。
POINT 04
スピーディーな
対応で
お客様の不安を解消
「依頼をしたがその後音沙汰がない…」等、お客様を不安にさせないようロビンはお待たせしません!ロビンの店舗は、岐阜県内に5店舗、地域密着でいち早くかけつけられる体制を組んでおります。お問い合わせは、お電話、メールどちらでも対応可能。土曜・日曜・祝日も営業していますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
POINT 05
資金計画や税務に
関しても
ご相談ください!
物件を売却するにあたり税務や複雑な諸手続き等にご苦労され、中には「売却を諦めた」という方もいらっしゃるのではないでしょうか?ロビンでは、相続問題や今後の資金計画に関してもお客様に寄り添って解決に努めさせて頂きます。お気軽にご相談下さい。
実際の査定額を大公開!
高山市Y様
年齢 60代
平米数 1,264㎡
査定価格 2,420万円
不動産屋の悪いイメージとかは無く、気楽に話せた。担当の方も専門用語等をかみ砕いてわかりやすく説明してくれるなど、親切にしてくれた。自分にとって都合が悪い事もきちんと説明・対応して頂き誠実さを実感した。ありがとうございます。
高山市K様
年齢 70代
平米数 200㎡
査定価格 530万円
売り出し価格450万円、成約価格430万円。不動産の取引に関わる流れや諸費用について丁寧に説明頂いて助かった。売る側の気持ちになって話してくれているのが伝わった。迅速に取引をしてくれたし、その後の書類のやりとりもスムーズだった。感謝しております。
高山市S様
年齢 60代
平米数 191㎡
査定価格 680万円
売り出し価格680万円、成約価格650万円。売却を依頼してから、割と早く売れたのでよかったです。営業の方の対応も良く、大きな問題もなくスムーズに進めて頂いたと思います。売主の立場としてはやはり税金等について売却後いくらかかるがが気になる所で、もっと細かく金額がわかれば更に良かったかと思います。しかし、また他の件もでてこれば相談させて頂きたいです。点数をつけるとすれば、90点です!
高山市I様
年齢 30代
平米数 112㎡
査定価格 400万円
売り出し価格400万円、成約価格390万円。売却の依頼をして、悪かった点が思い当たらないです。担当の営業の方も、来店したときのスタッフの対応もとてもよかったです。依頼をしてから割と早めに売れたのも満足しています。今回、成年後見人の手続きが必要と分かり、司法書士さんの手配等のもロビンさんで動いてくれたので、本当に助かりました。点数をつけるなら、100点です!!また何かあればお願いしたいと思います。
売却までの流れ 簡単6ステツプ

STEP 01

売却のご相談

まず始めに、お客様の不動産売却についての理由をお伺いします。

ご自身の資産内容について、他人に詳しくお話される方はあまりいらっしゃいませんがロビン不動産はお客様ひとりひとりの状況に応じた最適な手段をご提案することを信条としておりますので、是非この段階でなるべく詳しくお話をお聞かせください。
また、この段階で不動産売却にまつわる法律や税金のこと、具体的な手順についてもご説明いたします。

STEP 02

物件調査・査定報告書のご提出

売却物件をプロが調査させていただき、査定報告書をご提出します。

実際いくらで不動産を売却できるのか、これは不動産売却をお考えのお客様にとって最大の関心事です。
ロビン不動産では売却希望物件をあらゆる角度からチェックするとともに、最新の価格動向をベースに適正価格を無料でご提示いたします。

STEP 03

契約

不動産会社に依頼する契約の種類は3つあります。

不動産売却のご相談、価格査定を経てお客様が不動産売却をご決断いただいた段階で、いよいよ実際の不動産売却に向けて手続きを進めます。
まず、ロビン不動産と媒介契約を結んでいただきます。

媒介契約の形態は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つがあり、それぞれの特徴をご理解いただいたうえで、お客様にお選びいただきます。

STEP 04

売却活動 営業活動報告

各種広告媒体を最大限に利用した売却活動を行ないます。

ご契約いただいた媒介契約の内容にのっとり、物件の売却活動を行ないます。ロビン不動産では、物件それぞれの特徴に応じて広告を展開します。

広告手段は不動産情報雑誌・ホームページへの掲載、広告チラシなど多岐に渡りますが、物件の特徴を把握し、実際に購入されるお客様を想定したうえで、不動産売却活動を行なうことが、的確で迅速な手段と考えております。

STEP 05

不動産売買契約の締結

売買契約書の内容を理解した上で契約いたします。

不動産購入を希望されるお客様が見つかり、売却条件、引渡しの時期などについて合意に達した時点で、不動産売買契約のお手続きを進めます。ロビン不動産は売主様、買主様双方の間に立って連絡や調整を行い、買主様への重要事項説明、契約の締結、手付金の受領などの諸手続きを法律に基づいて処理を進めます。

契約が締結された時点で、売主様・買主様双方の権利・義務が確定し、以降その権利・義務を遂行する準備に移ります。

STEP 06

残代金決済 引渡し

残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売買契約は全て完了!

ロビン不動産が売主様、買主様との間に立ってお引渡し日を設定し、お引渡しのお手続きを行ないます。主なお手続きとしては、抵当権の抹消登記手続き(司法書士代行)、残代金(物件の売買価格から手付金を引いた残りの代金)受取、固定資産税の精算、仲介手数料の支払い、登記費用の支払い、鍵のお引渡しなどがあり、これらが完了するとお引渡しとなります。

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